Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Стань владельцем трендового гостиничного бизнеса с лучшими инновационными решениями.
Пассивный доход от 2 000 000 в год.
Пассивный доход от 2 000 000 в год.
Инвестиции в концептуальный smart-отель с доходом 25-35% годовых в городе Сочи
Вход в проект через паевой фонд
Стоимость
smart-дома
smart-дома
Окупаемость инвестиций
Арендный доход
от 1 млн
от 15 млн
до 60 мес
от 150 000 ₽
/месяц
/месяц
Мы осваиваем территорию национального парка Сочи для строительства smart-отеля
Мы строим концептуальный загородный отель уровня 4* с развитой инфраструктурой. Проект формата Holiday Village, в рамках которого инвестор покупает объект и передает в доверительное управление получая пассивный доход.
Территория, где реликтовый лес, горный массив, каньоны, субтропический климат встречается с роскошью концептуального отеля.
Чтобы ощутить атмосферу этого живописного места, не нужно отказываться от комфорта.
Посмотрите видеопрезентацию
комплекса
комплекса
В шаговой доступности: эко-ферма, конные прогулки, водопады и каньоны, горная река Мзымта, экстремальный парк развлечений SkyPark.
QVillage создается в концепции it - деревня
Отель-хаб для предпринимателей, дизайнеров, копирайтеров, блогеров, it-специалистов — с коливингом, коворкингом, местами для обучения, развлечения и жилья.
В современных smart-помещениях можно проводить конференции и митапы, лекции, мастер-классы.
Получите полную презентацию отеля QVillage
С финансовой моделью, актуальными ценами, планировками, фото и видео объекта.
QVillage - готовый гостиничный бизнес, участником которого Вы можете стать.
Кликните на домик, чтобы узнать больше
QX Стандарт [В продаже]
от 17 000 000 Р
Площадь: 60 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю
Скачать презентацию
от 17 000 000 Р
Площадь: 60 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю
Скачать презентацию
QX Люкс [В продаже]
от 17 000 000 Р
Площадь: 60 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю
Скачать презентацию
от 17 000 000 Р
Площадь: 60 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю
Скачать презентацию
QX Люкс [В продаже]
от 17 000 000 Р
Площадь: 60 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю
Скачать презентацию
от 17 000 000 Р
Площадь: 60 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю
Скачать презентацию
QX Люкс [В продаже]
от 17 000 000 Р
Площадь: 60 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю
Скачать презентацию
от 17 000 000 Р
Площадь: 60 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
OX люкс [В продаже]
19 000 000 Р
Площадь дома: 60 м2
Площадь террасы: 15 м
Спальных мест 6+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю и детским городком
Скачать презентацию
19 000 000 Р
Площадь дома: 60 м2
Площадь террасы: 15 м
Спальных мест 6+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю и детским городком
Скачать презентацию
OX люкс [В продаже]
19 000 000 Р
Площадь дома: 60 м2
Площадь террасы: 15 м
Спальных мест 6+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю и детским городком
Скачать презентацию
19 000 000 Р
Площадь дома: 60 м2
Площадь террасы: 15 м
Спальных мест 6+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю и детским городком
Скачать презентацию
OX люкс [В продаже]
19 000 000 Р
Площадь дома: 60 м2
Площадь террасы: 15 м
Спальных мест 6+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю и детским городком
Скачать презентацию
19 000 000 Р
Площадь дома: 60 м2
Площадь террасы: 15 м
Спальных мест 6+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю и детским городком
Скачать презентацию
OX люкс [В продаже]
19 000 000 Р
Площадь дома: 60 м2
Площадь террасы: 15 м
Спальных мест 6+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю и детским городком
Скачать презентацию
19 000 000 Р
Площадь дома: 60 м2
Площадь террасы: 15 м
Спальных мест 6+2
Терраса с джакузи и зоной барбекю и детским городком
Скачать презентацию
Ресторанный комплекс [В продаже]
от 35 000 000 Р
Площадь: 160 м
Площадь террасы: 240 м
Посадочных мест: 150
Терраса с открытым баром и зоной коворкинга
Скачать презентацию
от 35 000 000 Р
Площадь: 160 м
Площадь террасы: 240 м
Посадочных мест: 150
Терраса с открытым баром и зоной коворкинга
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
QX Стандарт [В продаже]
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
от 15 000 000 Р
Площадь: 40 м2
Площадь террасы: 15 м2
Спальных мест 4+2
Терраса с джакузи
Скачать презентацию
SPA-комплекс [В продаже]
от 35 000 000 Р
Площадь: 160 м
Площадь террасы: 240 м
Терраса с бассейном и открытым баром
Скачать презентацию
от 35 000 000 Р
Площадь: 160 м
Площадь террасы: 240 м
Терраса с бассейном и открытым баром
Скачать презентацию
33 арт-инсталляций
Воркаут зоны и детские уголки
SPA-комплекс
Коворкинг
Панорамный ресторан
25 smart-домов
Создаем не просто smart-дома, а доходный актив
+
Спекулятивная доходность +50% годовых
+
Ваш коттедж может приносить доход от 2 000 000 Р/год
+
Стоимость актива растет каждый год на 30%
+
Управлением отеля занимается отельный оператор
Получите полную презентацию отеля QVillage
С финансовой моделью, актуальными ценами, планировками, фото и видео объекта.
Локация QVillage не оставит равнодушным
Мы выбрали землю для проекта в самом живописном месте Сочи (Сириус) - горная гряда, близость к морскому побережью, реликтовый лес, высокогорное озеро, каньоны и ущелья.
25 мин
15 мин
10 мин
до Sky Park
5 мин
до центра Сириуса
10 мин
до центра Сочи
25 мин
до Красной поляны
20 мин
до аэропорта
10 мин
до моря
15 мин
Каждый дом
произведение искусства
Все объекты реализуется в уникальном концептуальном дизайне, оформляются в ручную современными художниками.
Коттедж № 11 оформит концептуальный
художник Youfeelmyskill
художник Youfeelmyskill
Посмотрите видеопрезентацию работ автора
Свечи — арт-инсталляция из 33 уникальных световых свечей оформленных в современную каллиграфию
Над внешней кастомизацией коттеджа № 3 работает знаменитый художник каллиграфист Costombas, он оформит фасад дома в уникальную каллиграфию (победитель A Desing Award Iron)
Дизайн концепт коттеджа № 6 реализует искусственный интеллект от нейросети студии Артемия Лебедева,
На террасе ресторанного комплекса мы реализуем арт-инсталляцию в честь репакера Xataba RePack с дополненной реальностью.
Не только, как стихия, а как вдохновение: огонь познания, саморазвития и радости от того, что ты делаешь
Стелла своим смыслом призвана напоминать о важности огня в жизни
Любящий своё дело человек счастлив и окружающий его мир чувствует это!
А развитие идет полным ходом на благо всем...
А развитие идет полным ходом на благо всем...
Наслаждайтесь познавая и создавая
Объекты для инвестирования
Каждый smart-дом, spa-комплекс или ресторан — это бизнес-юнит, который приносит пассивный доход
Уютные апартаменты со спальной и кухонной зоной, ванной комнатой и панорамной террасой с шезлонгами, камином и барбекю.
от 15 000 000 ₽
от 25%
от 1 000 000 ₽ при долевом участии
Годовая доходность
Стоимость
Рентный доход
4+2 спальных мест
Терраса 15 м²
Дом 40 м²
2 комнаты
Smart-дом QX Стандарт
Интерьеры
Современные дизайнерские решение, качественная отделка из эко-материалов, комплектация каждого коттеджа соответствует международным стандартам отеля ★★★★
Внутреннее пространство модулей досконально проработано и имеет уникальные дизайнерские решения от ведущих Европейских дизайнеров в стиле HiTech. В них совмещены минимализм, комфорт и современные технологии отделки.
Внутреннее пространство модулей досконально проработано и имеет уникальные дизайнерские решения от ведущих Европейских дизайнеров в стиле HiTech. В них совмещены минимализм, комфорт и современные технологии отделки.
Назад
Расчет рентного дохода
Коттедж QX Стандарт
Коттедж QX Стандарт
____________________________
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа без учета дополнительных услуг: 13 400 р
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа с учетом дополнительных услуг: 15 200 р
Средневзвешенная загрузка в год: 78%*
Средневзвешенная выручка в месяц: 360 000 р**
Операционные расходы в месяц: 110 000 р
Комиссия управляющей компании (30%): 75 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в месяц: 175 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в год: 2 100 000 р
Инвестиции на покупку коттеджа и строительство МОПов
(на этапе открытия продаж): от 8 500 000 р
РР - окупаемость (с учетом срока выхода на плановые показатели): 4,3
Годовая доходность: от 25%
Среднегодовая доходность с учетом продажи объекта через 5 лет и ежегодной индексации прибыли на 5-8%: 33 %
____________________________
Распределение прибыли:
Общий доход от ренты + доход от дополнительных услуг
минус операционные расходы по объекту.
минус 30% комиссия управляющей компании
= доход инвестора
*Среднегодовая загрузка по аналогичным проектам на рынке Сочи (Краснодарского края)
**С учетом округления до десятка тысяч рублей
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа без учета дополнительных услуг: 13 400 р
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа с учетом дополнительных услуг: 15 200 р
Средневзвешенная загрузка в год: 78%*
Средневзвешенная выручка в месяц: 360 000 р**
Операционные расходы в месяц: 110 000 р
Комиссия управляющей компании (30%): 75 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в месяц: 175 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в год: 2 100 000 р
Инвестиции на покупку коттеджа и строительство МОПов
(на этапе открытия продаж): от 8 500 000 р
РР - окупаемость (с учетом срока выхода на плановые показатели): 4,3
Годовая доходность: от 25%
Среднегодовая доходность с учетом продажи объекта через 5 лет и ежегодной индексации прибыли на 5-8%: 33 %
____________________________
Распределение прибыли:
Общий доход от ренты + доход от дополнительных услуг
минус операционные расходы по объекту.
минус 30% комиссия управляющей компании
= доход инвестора
*Среднегодовая загрузка по аналогичным проектам на рынке Сочи (Краснодарского края)
**С учетом округления до десятка тысяч рублей
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Smart-дом QX Люкс
Полностью оборудованный, готовые для жизни апартаменты, кухня-студия, две спальни, ванная комната, гардеробная. Открытая терраса с камином и зоной барбекю.
2 комнаты
Дом 60 м²
Терраса 15 м²
4+2 спальных мест
от 17 000 000 ₽
от 1 000 000 ₽ при долевом участии
Стоимость
от 25%
Рентный доход
Годовая доходность
3D тур по апартаментам
Расчет рентного дохода
Коттедж QX Люкс
Коттедж QX Люкс
____________________________
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа без учета дополнительных услуг: 13 400 р
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа с учетом дополнительных услуг: 15 200 р
Средневзвешенная загрузка в год: 78%*
Средневзвешенная выручка в месяц: 360 000 р**
Операционные расходы в месяц: 110 000 р
Комиссия управляющей компании (30%): 75 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в месяц: 175 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в год: 2 100 000 р
Инвестиции на покупку коттеджа и строительство МОПов
(на этапе открытия продаж): от 8 500 000 р
РР - окупаемость (с учетом срока выхода на плановые показатели): 4,3
Годовая доходность: от 25%
Среднегодовая доходность с учетом продажи объекта через 5 лет и ежегодной индексации прибыли на 5-8%: 33 %
____________________________
Распределение прибыли:
Общий доход от ренты + доход от дополнительных услуг
минус операционные расходы по объекту.
минус 30% комиссия управляющей компании
= доход инвестора
*Среднегодовая загрузка по аналогичным проектам на рынке Сочи (Краснодарского края)
**С учетом округления до десятка тысяч рублей
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа без учета дополнительных услуг: 13 400 р
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа с учетом дополнительных услуг: 15 200 р
Средневзвешенная загрузка в год: 78%*
Средневзвешенная выручка в месяц: 360 000 р**
Операционные расходы в месяц: 110 000 р
Комиссия управляющей компании (30%): 75 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в месяц: 175 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в год: 2 100 000 р
Инвестиции на покупку коттеджа и строительство МОПов
(на этапе открытия продаж): от 8 500 000 р
РР - окупаемость (с учетом срока выхода на плановые показатели): 4,3
Годовая доходность: от 25%
Среднегодовая доходность с учетом продажи объекта через 5 лет и ежегодной индексации прибыли на 5-8%: 33 %
____________________________
Распределение прибыли:
Общий доход от ренты + доход от дополнительных услуг
минус операционные расходы по объекту.
минус 30% комиссия управляющей компании
= доход инвестора
*Среднегодовая загрузка по аналогичным проектам на рынке Сочи (Краснодарского края)
**С учетом округления до десятка тысяч рублей
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Smart-дом OX люкс
Полностью оборудованный, готовые для жизни двухэтажные апартаменты, кухня-студия, две спальни, ванная комната, гардеробная. Две открытые террасы с джакузи, шезлонгами, камином и зоной барбекю.
3 комнаты
Дом 60 м²
Терраса 40 м²
6+2 спальных мест
от 19 000 000 ₽
от 1 000 000 ₽ при долевом участии
Стоимость
3D тур по апартаментам
Годовая доходность
Рентный доход
от 25%
Расчет рентного дохода
Коттедж QX
Коттедж QX
____________________________
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа без учета дополнительных услуг: 13 400 р
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа с учетом дополнительных услуг: 15 200 р
Средневзвешенная загрузка в год: 78%*
Средневзвешенная выручка в месяц: 360 000 р**
Операционные расходы в месяц: 110 000 р
Комиссия управляющей компании (30%): 75 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в месяц: 175 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в год: 2 100 000 р
Инвестиции на покупку коттеджа и строительство МОПов
(на этапе открытия продаж): от 8 500 000 р
РР - окупаемость (с учетом срока выхода на плановые показатели): 4,3
Годовая доходность: от 25%
Среднегодовая доходность с учетом продажи объекта через 5 лет и ежегодной индексации прибыли на 5-8%: 33 %
____________________________
Распределение прибыли:
Общий доход от ренты + доход от дополнительных услуг
минус операционные расходы по объекту.
минус 30% комиссия управляющей компании
= доход инвестора
*Среднегодовая загрузка по аналогичным проектам на рынке Сочи (Краснодарского края)
**С учетом округления до десятка тысяч рублей
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа без учета дополнительных услуг: 13 400 р
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа с учетом дополнительных услуг: 15 200 р
Средневзвешенная загрузка в год: 78%*
Средневзвешенная выручка в месяц: 360 000 р**
Операционные расходы в месяц: 110 000 р
Комиссия управляющей компании (30%): 75 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в месяц: 175 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в год: 2 100 000 р
Инвестиции на покупку коттеджа и строительство МОПов
(на этапе открытия продаж): от 8 500 000 р
РР - окупаемость (с учетом срока выхода на плановые показатели): 4,3
Годовая доходность: от 25%
Среднегодовая доходность с учетом продажи объекта через 5 лет и ежегодной индексации прибыли на 5-8%: 33 %
____________________________
Распределение прибыли:
Общий доход от ренты + доход от дополнительных услуг
минус операционные расходы по объекту.
минус 30% комиссия управляющей компании
= доход инвестора
*Среднегодовая загрузка по аналогичным проектам на рынке Сочи (Краснодарского края)
**С учетом округления до десятка тысяч рублей
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
SPA-комплекс
С панорамным видом на горы, открытый подогреваемый бассейн, терраса с горячими купелями, шезлонгами и барной зоной.
- Финская и русская сауна (разные парные зоны)
- Солевая комната и массажные зоны
- Бочка фурако, купель на дровах
2 уровня
Площадь 160 м²
Терраса 240 м²
Открытый бассейн
3D тур по апартаментам
Годовая доходность
Рентный доход
от 30%
Стоимость
от 5 000 000 ₽ при долевом участии
от 35 000 000 ₽
Расчет рентного дохода
SPA-комплекс
SPA-комплекс
____________________________
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа без учета дополнительных услуг: 13 400 р
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа с учетом дополнительных услуг: 15 200 р
Средневзвешенная загрузка в год: 78%*
Средневзвешенная выручка в месяц: 360 000 р**
Операционные расходы в месяц: 110 000 р
Комиссия управляющей компании (30%): 75 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в месяц: 175 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в год: 2 100 000 р
Инвестиции на покупку коттеджа и строительство МОПов
(на этапе открытия продаж): от 8 500 000 р
РР - окупаемость (с учетом срока выхода на плановые показатели): 4,3
Годовая доходность: от 25%
Среднегодовая доходность с учетом продажи объекта через 5 лет и ежегодной индексации прибыли на 5-8%: 33 %
____________________________
Распределение прибыли:
Общий доход от ренты + доход от дополнительных услуг
минус операционные расходы по объекту.
минус 30% комиссия управляющей компании
= доход инвестора
*Среднегодовая загрузка по аналогичным проектам на рынке Сочи (Краснодарского края)
**С учетом округления до десятка тысяч рублей
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа без учета дополнительных услуг: 13 400 р
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа с учетом дополнительных услуг: 15 200 р
Средневзвешенная загрузка в год: 78%*
Средневзвешенная выручка в месяц: 360 000 р**
Операционные расходы в месяц: 110 000 р
Комиссия управляющей компании (30%): 75 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в месяц: 175 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в год: 2 100 000 р
Инвестиции на покупку коттеджа и строительство МОПов
(на этапе открытия продаж): от 8 500 000 р
РР - окупаемость (с учетом срока выхода на плановые показатели): 4,3
Годовая доходность: от 25%
Среднегодовая доходность с учетом продажи объекта через 5 лет и ежегодной индексации прибыли на 5-8%: 33 %
____________________________
Распределение прибыли:
Общий доход от ренты + доход от дополнительных услуг
минус операционные расходы по объекту.
минус 30% комиссия управляющей компании
= доход инвестора
*Среднегодовая загрузка по аналогичным проектам на рынке Сочи (Краснодарского края)
**С учетом округления до десятка тысяч рублей
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Панорамный ресторан
Панорамный ресторан с видом на горы, 2 открытые террасы с открытым баром, зоной коворкинга.
3D тур по апартаментам
Открытый бар
2 террасы
Площадь 160 м²
150 мест
Годовая доходность
Рентный доход
от 30%
Стоимость
от 5 000 000 ₽ при долевом участии
от 35 000 000 ₽
Расчет рентного дохода
SPA-комплекс
SPA-комплекс
____________________________
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа без учета дополнительных услуг: 13 400 р
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа с учетом дополнительных услуг: 15 200 р
Средневзвешенная загрузка в год: 78%*
Средневзвешенная выручка в месяц: 360 000 р**
Операционные расходы в месяц: 110 000 р
Комиссия управляющей компании (30%): 75 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в месяц: 175 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в год: 2 100 000 р
Инвестиции на покупку коттеджа и строительство МОПов
(на этапе открытия продаж): от 8 500 000 р
РР - окупаемость (с учетом срока выхода на плановые показатели): 4,3
Годовая доходность: от 25%
Среднегодовая доходность с учетом продажи объекта через 5 лет и ежегодной индексации прибыли на 5-8%: 33 %
____________________________
Распределение прибыли:
Общий доход от ренты + доход от дополнительных услуг
минус операционные расходы по объекту.
минус 30% комиссия управляющей компании
= доход инвестора
*Среднегодовая загрузка по аналогичным проектам на рынке Сочи (Краснодарского края)
**С учетом округления до десятка тысяч рублей
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа без учета дополнительных услуг: 13 400 р
Среднегодовой тариф по аренде коттеджа с учетом дополнительных услуг: 15 200 р
Средневзвешенная загрузка в год: 78%*
Средневзвешенная выручка в месяц: 360 000 р**
Операционные расходы в месяц: 110 000 р
Комиссия управляющей компании (30%): 75 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в месяц: 175 000 р
Средневзвешенная чистая прибыль в год: 2 100 000 р
Инвестиции на покупку коттеджа и строительство МОПов
(на этапе открытия продаж): от 8 500 000 р
РР - окупаемость (с учетом срока выхода на плановые показатели): 4,3
Годовая доходность: от 25%
Среднегодовая доходность с учетом продажи объекта через 5 лет и ежегодной индексации прибыли на 5-8%: 33 %
____________________________
Распределение прибыли:
Общий доход от ренты + доход от дополнительных услуг
минус операционные расходы по объекту.
минус 30% комиссия управляющей компании
= доход инвестора
*Среднегодовая загрузка по аналогичным проектам на рынке Сочи (Краснодарского края)
**С учетом округления до десятка тысяч рублей
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
В стоимость smart-дома включена техника, меблировка, текстиль и расходники.
Каждый smart-дом, оборудован кухонной зоной с кофемашиной и холодильником.
В стоимость входит: дом, земельный участок, обслуживающий сервис, инфраструктура, коммуникации
Получите полную презентацию отеля QVillage
С финансовой моделью, актуальными ценами, планировками, фото и видео объекта.
Весь комплекс управляется единой цифровой экосистемой, позволяющей обслуживать инженерию, а также обеспечивать жильцов и гостей всеми необходимыми сервисами для комфортного и безопасного проживания.
Высокий уровень безопасности: видеонаблюдение, охрана, NFS системы распознавания резидентов комплекса.
Высокий уровень безопасности: видеонаблюдение, охрана, NFS системы распознавания резидентов комплекса.
Smart-технологии и автоматизация
Единая среда бесключевого доступа по биометрии
Оплата услуг ресторанов, кафе в рамках комплекса на основе биометрических данных.
Система умного освещения комплекса с множеством цветовых палитр, контурная подсветка домов и территории.
Терминалы и мобильное приложение для авто заселения гостей
Гарантии и преимущества для инвестора
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
+
X2 перепродажа объекта, доходность от перепродажи объекта на девелоперском цикле.
+
Инвестиции в растущий рынок внутреннего туризма и эко-отели.
+
Сдача вашего дома будет расписана на год вперед, за счет концепции и позиционирования объекта.
+
Вы в любой момент можете продать дом и заработать на нем.
+
Smart-отель QVillage - это ваша собственность. Вы приобретаете объект и земельный участок, а мы строим объект и сдаем его в аренду. Все активы находятся в собственности инвесторов.
Годовая загрузка эко-отелей в Сочи составляет 78%
14 600 ₽
Средняя стоимость аренды номера люкс в эко-отелях
*Согласно статистике Росстата и Яндекс Недвижимость
*
Немного аналитики
Простая математика показывает, что по средним показателям доход от одного коттеджа составит:
14 600 ₽
288
4 204 800 ₽
До вычета расходов на обслуживание
в сутки
дней
в год
х
Перспективы рынка эко-отелей
Всего несколько пунктов, почему эко-туризм в Сочи активно развивается
Стоимость аренды качественных загородных апартаментов с гостиничными сервисами ежегодно увеличивается на 15−20%.
01
Рекордный рост спроса на загородный отдых и отдых в эко-отелях, глэмпингах.
02
Рекордный рост цен на загородную недвижимость в Сочи.
04
Рост туристического потока, который обеспечивает загруженность номерного фонда 78-95%.
В 2023 году мэр Сочи ожидает принять более 7,0 млн отдыхающих.
03
05
Управляющая компания QVillage
все сделает за Вас
все сделает за Вас
Управляющая компания освобождает собственников коттеджей не только от необходимости искать арендаторов, но и от взаимодействия с ними в дальнейшем. Регистрация проживающих, реновация и модернизация комплекса тоже лежат на плечах управляющей организации.
Распределение доходов от аренды объектов
Инвестор
70
%
Управляющая компания
30
%
Наш опыт
в девелопменте
в девелопменте
В нашем портфолио проекты от небольших отелей до коттеджных поселков премиум класса и жилых комплексов.
Апартаментный комплекс Greece Resort
Project
Four Villas
Four Villas
Эко-отель
ECORIVER
ECORIVER
Коттеджный поселок Golden Hills
Коттеджный поселок
DreamHome
DreamHome
Создаем концептуальные объекты недвижимости с безупречным уровнем комфорта, эстетики и инвестиционной привлекательности, управляем ими в интересах собственника
Часто задаваемые вопросы
Минимальный объем инвестиций в проект, предусматривает покупку пая (доли в проекте) через паевой фонд компании от 1 000 000 Р, доходность от 25% годовых.
Пай (доля)— это часть стоимости оборудования, инженерных коммуникаций, строительных материалов, включая модульную конструкцию smart-дома, обустройства мест общего пользования. Вы можете приобрести часть доли проекта, ежемесячный доход от 25% на сумму приобретенных пая.
Нет, ипотека в рамках проекта не предусмотрена
Доходность по проекту составляет: при базовом исходе (загрузка объекта 78%): 25 - 35 % годовых. зависит от выбранного объекта инвестирования. При пессимистическом раскладе, вы гарантированно получите 12% годовых.
Например: Smart-дом QX “Стандарт” при загрузке в 78% будет ежемесячно приносить вам: 175 000 Р чистыми за вычетом всех расходов и комиссии управляющей компании. Срок окупаемости до 5 лет
Например: Smart-дом QX “Стандарт” при загрузке в 78% будет ежемесячно приносить вам: 175 000 Р чистыми за вычетом всех расходов и комиссии управляющей компании. Срок окупаемости до 5 лет
После ввода объекта в эксплуатацию, мы заключаем с вами, договор доверительного управления объектом инвестирования. Мы абсолютно уверены в том, что ваша доходность составит от 25% годовых. Если объект не выйдет на заявленную загрузку, вы гарантированно получите 12% годовых от вложенных средств за счет комиссии управляющей компании и стабилизационного фонда.
Дом, земельный участок, общая инфраструктура эко-отеля (места общего пользования), коммуникации, дизайнерский ремонт, инженерная инфраструктура коттеджа, мебель, бытовая техника, аксессуары и т.д.
Вид права на землю: собственность, в рамках покупки smart-дома вы получаете 1,50 сотки земли в собственность с отдельным кадастровым номером
Право собственности на «некапитальное строение».
Мы предоставляем возможность бесплатного проживания для владельца smart-дома, один раз в год, не более 14 дней, на остальные дни даем скидку до 30%. Срок бесплатного проживания, обусловлен тем, что мы должны обеспечить инвестору необходимую доходность.
Дом или доля в нем, это ваша собственность, вы можете продать ее в любой момент, сторонним инвесторам или управляющей компании по рыночной цене на момент продажи.
Строительный процесс идет 8 месяцев. Сразу после ввода в эксплуатацию объект сдается в аренду.
Управлением smart-отелем QVillage, будет заниматься федеральный отельный оператор - данная компания имеет опыт управления объектами гостеприимства в городе Сочи и регионах России, также компания самостоятельно занимается разработкой программного обеспечения для автоматизации отелей.
Управляющая компания - полностью берет на себя управления smart-домами «под ключ», оперативную эксплуатацию, сервисное обслуживание и последующую сдачу в аренду. Весь перечень услуг предоставляемых в рамках управления объектом отражен в презентации УК доступной по запросу у инвестиционного менеджера.
В рамках сотрудничества Вы получаете доступ к онлайн-кабинету собственника (инвестора), в котором отражается детальная информация об объекте, доходе и всех операциях по ренте:
- Календарь бронирования объекта;
- Загрузка объекта по периодам;
- Отчет о стоимости аренды;
- Отчет о расходах по объекту;
- Отчет о коммунальных платежах;
- Отчет о выплатах по объекту;
- Фотоотчет осмотра объекта;
- Статистика по рекламным площадкам;
- Данные о гостях в период проживания;
- Выплаты налогов.
Smart-дома производится из композитных материалов (внешняя отделка) Гарантийный срок на конструкцию составляет 40 лет. В рамках доверительного управления, управляющая компания поддерживает техническое состояние объекта, производит текущий и капитальный ремонт, сервисное обслуживание. По бизнес модели компании, раз в 15 лет, мы меняем конструкцию и наполнения дома на новую и продолжаем деятельность.
Конструктивные элементы - все выявленные неисправности конструктивных элементов наш завод исправит за свой счет в течение 5 лет.
Меблировка и отделка - в комиссии управляющей компании заложены отчисления в фонд текущего ремонта и резерв на замещение мебели и оборудования. В зависимости от срока эксплуатации отчисления составляют 3% от рентного дохода объекта.
Юридическая чистота сделки - мы внимательно подходим к выбору земельного участка, соблюдению градостроительных процедур и норм природоохранного законодательства.
Меблировка и отделка - в комиссии управляющей компании заложены отчисления в фонд текущего ремонта и резерв на замещение мебели и оборудования. В зависимости от срока эксплуатации отчисления составляют 3% от рентного дохода объекта.
Юридическая чистота сделки - мы внимательно подходим к выбору земельного участка, соблюдению градостроительных процедур и норм природоохранного законодательства.
Вы можете воспользоваться несколькими вариантами на выбор:
- Согласовать с менеджером время презентации объекта, и приехать в назначенное время на строительную площадку;
- Посмотреть объект онлайн, через установленные камеры, для этого необходимо обратиться к менеджеру с запросом и получить ссылку.
Вы можете воспользоваться несколькими вариантами на выбор:
- Согласовать с менеджером время презентации объекта, и приехать в назначенное время на строительную площадку;
- Посмотреть объект онлайн, через установленные камеры, для этого необходимо обратиться к менеджеру с запросом и получить ссылку.
Мы заключаем с вами договор, по которому обязуемся построить вам smart-дом на земельном участке проекта QVillage, произвести его наполнение и подключение к инженерным коммуникациям. После строительства дома или SPA-комплекса, мы заключаем с вами договор доверительного управления и начинаем сдавать его в аренду, тем самым приносить вам пассивный доход. Договора могут быть заключены в офисе компании или удаленно.
Все объекты в рамках комплекса QVillage - страхуется по всем рискам в пользу инвестора, а именно: пожар, потоп, порча имущества.
В нашем портфолио порядка 15 реализованных проектов в сфере девелопмента, от небольших отелей до коттеджных поселков премиум класса и жилых комплексов в городе Сочи, Мы приглашаем вас на экскурсию по реализованным проектам в городе Сочи.
Управляющая компания производит выплаты дохода ежемесячно в согласованную с инвестором дату. Выплаты производится безналичным платежом на ваши реквизиты, в любую страну мира. Для оптимизации налогообложения рекомендуем Вам зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого. Управляющая компания не является налоговым агентом.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Отлично! Оставляйте заявку и получите индивидуальное предложение с актуальными ценами и акциями. Менеджер свяжется с вами и ответит на все вопросы.
Готовы рассмотреть инвестиционные предложения в проекте QVillage?
Скачать презентацию
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Скачать презентацию
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Скачать презентацию
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Скачать презентацию
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности